Limpieza de comunidades en Bilbao
Portales, escaleras, ascensores, garajes y cristales de zonas comunes al día, con la frecuencia que decida la junta. Vamos al edificio, vemos qué necesita y te pasamos una propuesta por escrito.
Las mismas caras cada semana
Las personas que limpian tu edificio son siempre las mismas: conocen las llaves, los horarios y los rincones que más se ensucian.
Tareas y frecuencia por escrito
La propuesta detalla qué se limpia, cada cuánto y a qué hora, para que la junta apruebe el servicio sabiendo exactamente qué paga.
Un teléfono para avisos
El presidente o el administrador llama al 946 98 35 87 si hay que reforzar una zona, cambiar un día o resolver una incidencia.
Zonas comunes
Un portal cuidado se nota desde la puerta
La limpieza de comunidades en Bilbao que hacemos abarca todo lo que comparten los vecinos: el portal y su felpudo, los tramos de escalera y los rellanos, la cabina del ascensor, los cristales de la entrada, los patios y el garaje si lo hay. Cada inmueble tiene su ritmo: un bloque con muchas viviendas, perros y un bar en el bajo no se ensucia igual que una casa de seis vecinos del Casco Viejo.
Antes de dar precio recorremos el edificio contigo o con quien lleve la comunidad. Miramos el material del suelo (terrazo, mármol, gres o madera en las escaleras antiguas), cuántas plantas y puertas hay, si existen garaje o trasteros y a qué horas entra y sale más gente. Con esos datos proponemos una frecuencia razonable, sin inflar el servicio.
También hacemos limpiezas puntuales: cuando se desmonta un andamio de la fachada, después de pintar la caja de escalera o cuando la comunidad cambia de empresa y conviene un repaso a fondo antes de arrancar con el mantenimiento. Si lo que necesitas es dejar habitable una vivienda recién reformada, tienes nuestra limpieza de fin de obra.
- Portal, felpudo, buzones y puerta de entrada
- Escaleras, rellanos, barandillas y pasamanos
- Cabina, espejo y puertas del ascensor
- Garaje, rampas y cuarto de contenedores
- Cristales y puertas acristaladas de zonas comunes
Qué incluye
Qué limpiamos en tu comunidad de vecinos
Cada zona se trata con el producto y la periodicidad que pide su uso. Estas son las tareas que suelen entrar en el servicio:
Portal y entrada
Barrido y fregado del suelo, buzones, puerta, timbres y videoportero, y repaso de felpudo y rejillas. Es lo primero que ve una visita y lo que más sufre los días de lluvia.
Escaleras y rellanos
Fregado tramo a tramo, pasamanos y barandillas desinfectados, rodapiés y puertas de los cuartos de contadores. En escaleras de madera usamos poca agua y un limpiador adecuado.
Ascensor
Suelo de la cabina, espejo, botonera y paredes de acero o laminado, además de las puertas de cada planta. Botones y asideros se desinfectan en cada pasada.
Garaje y trasteros
Barrido de plazas y rampas, fregado de pasillos y tratamiento de manchas de aceite con desengrasante. Se programa con menos frecuencia que el portal, según acuerde la junta.
Cristales de zonas comunes
Puertas acristaladas del portal, ventanas de la escalera, lucernarios accesibles y mamparas, limpiados a mano con productos que no dejan velo ni marcas.
Cuarto de basuras y patios
Limpieza y desinfección del cuarto de contenedores, patios interiores y accesos traseros, para evitar malos olores e insectos en los meses de calor.
Cómo empezamos
De la primera visita al servicio en marcha
Contratar la limpieza no obliga a la comunidad a cambiar su forma de funcionar. El arranque se hace en cuatro pasos:
PASO 01
Recorrido por el edificio
Vemos portal, escaleras, ascensor y garaje, anotamos materiales y superficies, y preguntamos qué no funciona con la limpieza actual.
PASO 02
Propuesta para la junta
Enviamos al presidente o al administrador de fincas un documento con tareas, frecuencia, horario y precio, listo para votarlo en la reunión de propietarios.
PASO 03
Arranque con equipo fijo
Acordamos la fecha de inicio, la entrega de llaves o códigos y dónde guardar el material. La primera limpieza es más profunda para partir de cero.
PASO 04
Revisión y ajustes
Tras las primeras semanas comprobamos con la comunidad si alguna zona pide más o menos frecuencia y lo ajustamos sin rehacer todo el acuerdo.
Bilbao, barrio a barrio
Comunidades de toda la villa
Cada barrio tiene su tipo de portal. En Abando e Indautxu abundan los edificios del Ensanche con portales de mármol, carpintería de madera y apliques de latón que piden productos neutros. En Santutxu, Txurdinaga, Otxarkoaga o Rekalde predominan los bloques de los años 60 y 70 con escaleras de terrazo y ascensores instalados con el tiempo. En el Casco Viejo y Bilbao La Vieja hay escaleras estrechas, muchas sin ascensor, que se limpian a mano peldaño a peldaño.
En zonas más recientes como Miribilla son habituales los garajes amplios y los portales con grandes superficies de cristal. Fuera de la capital atendemos también comunidades de Barakaldo, Getxo, Basauri, Galdakao o Santurtzi.
- Abando
- Indautxu
- Deusto
- Santutxu
- Txurdinaga
- Otxarkoaga
- Rekalde
- Zorroza
- San Ignacio
- Casco Viejo
- Bilbao La Vieja
- Irala
- Basurto
- Begoña
- Uribarri
- Miribilla
Más servicios para tu edificio
Guías para el mantenimiento del edificio
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre la limpieza de comunidades
¿Cada cuánto se limpian el portal y la escalera de una comunidad?
Depende del número de vecinos y del uso. En edificios pequeños puede bastar una pasada semanal; en bloques con muchas viviendas o con locales en el bajo se suele limpiar dos o tres veces por semana. Garaje y cristales admiten una periodicidad menor. Lo fijamos contigo después de ver el edificio.
¿Quién tiene que aprobar el servicio de limpieza?
Normalmente la junta de propietarios, a propuesta del presidente o del administrador de fincas. Por eso entregamos la propuesta por escrito, con tareas y horarios detallados, para que pueda presentarse en la reunión y votarse sin dudas sobre lo que incluye.
¿Qué productos usáis en portales de mármol o escaleras de madera?
En mármol y piedra natural, detergentes de pH neutro: la lejía y los ácidos le quitan el brillo y lo manchan. En terrazo y gres, fregado con un desengrasante suave. En madera, poca agua y un limpiador específico para no levantar el barniz. El acero del ascensor se trata con un producto que no deja huellas.
¿A qué hora limpiáis para no molestar a los vecinos?
Se acuerda con la comunidad. Lo habitual es evitar las horas de entrada y salida al trabajo y al colegio para que nadie pise el suelo mojado. El tramo recién fregado se señaliza siempre con un cartel de aviso para evitar resbalones.
¿Podéis hacer solo una limpieza puntual del edificio?
Sí. Hacemos limpiezas a fondo sin contrato de mantenimiento: antes de una junta importante, después de una mudanza que ha dejado marcas en la escalera o cuando se retira un andamio. El precio te lo damos tras ver el estado del portal y de las zonas a limpiar.
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad en Bilbao?
No hay una tarifa única: el precio depende de las plantas y viviendas, de si hay ascensor, garaje o patios, de cuántas veces por semana se limpia y del material de los suelos. Después de la visita te pasamos un importe mensual detallado para que la comunidad sepa qué paga y por qué.
Presupuesto sin compromiso
¿Tu comunidad necesita otra limpieza?
Llama al 946 98 35 87 o escribe a hola@reformas-vizcaya.com y fijamos un día para ver el edificio y prepararte la propuesta.
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