Reforma de pisos en Bilbao
Renovamos pisos en cualquier barrio de Bilbao, de las casas con techos altos del Ensanche a los bloques de Otxarkoaga: instalaciones, distribución, cocina, baño y acabados, con una sola persona al frente de la obra.
Revisamos el edificio en la visita
Miramos instalaciones, bajantes, ascensor y accesos para que el presupuesto cuente con lo que suele aparecer al abrir paredes.
Una persona al frente de la obra
Coordinamos albañilería, fontanería, electricidad, pintura y carpintería para que cada oficio entre a su hora y la obra no se pare.
Cada edificio pide su solución
No se reforma igual un piso de techos altos en Indautxu que uno de un bloque de los años 60 en Santutxu o en Rekalde.
Reformar un piso en Bilbao
Pisos de Bilbao: lo que casi siempre hay que cambiar
Muchos pisos de Bilbao tienen cuarenta, cincuenta o más años y conservan la instalación eléctrica, las tuberías y la distribución con las que se construyeron. Al reformarlos suele compensar renovar las instalaciones, ganar luz en las habitaciones interiores y repensar una cocina y un baño que se han quedado pequeños. Lo hacemos como reforma completa del piso o por fases, según tu presupuesto y si vas a seguir viviendo en él.
Antes de dar una cifra vamos al piso, medimos y revisamos cómo está el edificio. Si buscas precios por metro cuadrado para renovar la casa entera, los tienes en nuestra página de reformas integrales en Bilbao; aquí te contamos cómo se reforman los pisos según la zona de la ciudad y el tipo de edificio.
Algunos trabajos reales: la reforma de un salón en Campo Volantín, una cocina completa en el Casco Viejo y un baño en Algorta. Si solo quieres renovar una estancia, echa un vistazo a las reformas de baños y a las reformas de cocinas.
- Instalación eléctrica nueva, con cuadro y circuitos actuales
- Tuberías de agua y desagües renovados
- Cocina abierta, un dormitorio más o un segundo baño
- Suelos, puertas de paso y pintura de toda la vivienda
- Ventanas nuevas y trasdosado aislante en paredes frías o con humedad
Qué incluye
Qué se reforma en un piso de Bilbao
Cada partida va con su importe en el presupuesto. Estas son las más habituales en los pisos de la ciudad.
Electricidad al día
Cuadro nuevo, toma de tierra, circuitos separados para cocina y baño y enchufes donde hoy tiras de alargadores. La actualización eléctrica ronda los 50–70 €/m².
Fontanería y bajantes
Sustituimos tuberías antiguas de hierro o plomo y revisamos la conexión con la bajante de la comunidad antes de cerrar paredes.
Distribución y tabiquería
Quitamos tabiques que no son de carga, levantamos otros de pladur o ladrillo y recolocamos puertas para ganar luz y metros útiles.
Cocina y baño
Son las estancias que más cambian. Entran en la misma obra para que fontanería y electricidad se hagan una sola vez.
Ventanas y aislamiento
En pisos orientados al norte o con humedad, cambiar las ventanas y trasdosar por dentro los muros exteriores se nota en el confort. El aislamiento va de 20 a 80 €/m².
Suelos, puertas y pintura
Tarima o porcelánico, puertas de paso nuevas y pintura de techos y paredes para entregarte el piso terminado.
Precios orientativos 2026
Cuánto cuesta reformar un piso en Bilbao, partida a partida
Así se reparte el presupuesto de una reforma completa. Un piso de 70 m² sale por 24.000–40.000 € con calidades estándar y por 56.000–84.000 € en calidad alta.
Rangos orientativos
Pintura y remates suman otros 3.000–8.000 €. Son rangos de referencia: el importe de tu piso sale de la medición y de los materiales que elijas.
Edificio sin ascensor
Subir material y bajar escombro a pie lleva más horas; si hay que poner contenedor en la calle, se pide permiso para ocupar la vía pública.
Estado de las instalaciones
Con la instalación original casi siempre toca cableado y tuberías nuevos; si ya se actualizó, esa partida se reduce.
Cambios de distribución
Mover la cocina o el baño supone desagües nuevos, más albañilería y el permiso municipal que corresponda.
Calidades
Del porcelánico estándar a la tarima de roble o los muebles a medida, los acabados explican buena parte de la diferencia entre presupuestos.
Proyectos
Una cocina del Casco Viejo y otras ideas para tu piso
Las dos primeras fotos son de una cocina que reformamos en el Casco Viejo, en obra y terminada; las otras, ideas de acabados.
Cómo trabajamos
De la primera visita a la entrega de tu piso
Cuatro fases para que sepas siempre en qué punto está la obra.
PASO 01
Visita al piso y al edificio
Medimos, vemos cómo están instalaciones y bajantes y comprobamos accesos, ascensor y dónde se puede dejar el material.
PASO 02
Presupuesto y distribución
Recibes el presupuesto por partidas y, si cambias la distribución, un esquema sencillo de cómo quedará cada estancia.
PASO 03
Permisos y comunidad
Te orientamos sobre el trámite que corresponde ante el Ayuntamiento de Bilbao y avisamos a la comunidad de las fechas de obra.
PASO 04
Obra por fases y entrega
Derribos, instalaciones, albañilería, cocina y baño, suelos, pintura y puertas. Al terminar repasamos contigo cada estancia.
Barrios de Bilbao
Cómo son los pisos que reformamos en cada zona
En el Ensanche, entre Abando e Indautxu, abundan los edificios de principios del siglo XX con techos altos, miradores, suelos de madera y muros de carga que condicionan la distribución. En el Casco Viejo y en Bilbao La Vieja los portales son estrechos, muchas escaleras no tienen ascensor y la rehabilitación tiene condicionantes propios, así que el acceso y el permiso se estudian antes de empezar.
En Santutxu, Rekalde, Otxarkoaga o Txurdinaga predominan los bloques levantados entre los años 50 y 80, con muchos pisos de tres dormitorios, cocina cerrada y un baño pequeño. Ahí lo más pedido es abrir la cocina, renovar el baño y actualizar las instalaciones. En Deusto, San Ignacio o Basurto conviven bloques de esa época con edificios más nuevos, y en Miribilla se reforman sobre todo acabados. Para ese barrio tienes una página propia de reformas integrales en Santutxu.
- Abando
- Indautxu
- Casco Viejo
- Bilbao La Vieja
- Deusto
- San Ignacio
- Santutxu
- Begoña
- Txurdinaga
- Otxarkoaga
- Rekalde
- Basurto
- Zorrotza
- Uribarri
- Miribilla
- San Adrián
Reformas cerca de Bilbao
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre reformar un piso en Bilbao
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Bilbao?
Depende de los metros, del estado de las instalaciones y de los acabados. Como referencia, una reforma completa cuesta entre 400 y 600 €/m² con materiales básicos, entre 600 y 900 €/m² con calidades medias y entre 900 y 1.400 €/m² en gama alta. La cifra exacta te la damos después de ver el piso.
¿Se puede reformar un piso en un edificio sin ascensor?
Sí, es habitual en el Casco Viejo y en muchos bloques antiguos. Material y escombro suben y bajan por la escalera, con portal y peldaños protegidos, y si hace falta se pone contenedor o sacas en la calle con autorización municipal. Lo contamos en el presupuesto desde la visita.
¿Qué permiso necesito del Ayuntamiento de Bilbao?
Depende de lo que vayas a hacer. Renovar acabados, cocina o baño sin tocar elementos comunes tiene un trámite sencillo; tirar tabiques, mover la cocina o intervenir en estructura o fachada exige permiso municipal. En la visita te decimos cuál te corresponde y en la guía sobre licencias de obra en Bilbao tienes los pasos.
¿Hay que avisar a la comunidad de vecinos?
Conviene hacerlo siempre. Se informa al administrador o a la presidencia de las fechas de obra, se respetan los horarios que fije la comunidad y se protegen ascensor y zonas comunes. Si la reforma afecta a bajantes, fachada o patio, la comunidad tiene que dar su conformidad antes de empezar.
¿Puedo seguir viviendo en el piso durante la reforma?
En una reforma completa no es recomendable: durante buena parte de la obra no hay cocina ni baño utilizables. Si es parcial, se organiza por fases para que siempre tengas un baño o la cocina en uso.
¿Reformáis pisos antiguos del Casco Viejo y del Ensanche?
Sí. Revisamos vigas y forjados de madera y el estado de los muros, y miramos qué condiciones pone el edificio a elementos exteriores como ventanas o miradores. En el casco histórico la rehabilitación sigue criterios propios de SURBISA y del Ayuntamiento, y en el Ensanche hay edificios protegidos.
Presupuesto sin compromiso
¿Quieres reformar tu piso en Bilbao?
Dinos el barrio, los metros y qué te gustaría cambiar. Vamos a verlo y te preparamos un presupuesto por partidas sin compromiso.
- Llámanos946 98 35 87
- Escríbenoshola@reformas-vizcaya.com
- Zona de trabajoBilbao y toda Bizkaia
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