Realizar una reforma integral en Bilbao o Bizkaia es una decisión importante que requiere una planificación detallada y una inversión económica considerable. Aunque todo el mundo quiere tener su casa soñada, el aspecto económico es un factor limitante que a veces nos impide hacer realidad nuestros proyectos soñados.
Si estás pensando en renovar completamente tu hogar, es fundamental conocer cuánto cuesta una reforma integral en Bilbao, qué aspectos influyen en el presupuesto y qué servicios adicionales podrían hacer que la reforma sea más eficiente y duradera. A continuación, en este artículo te explicamos en detalle todo lo que necesitas saber para realizar un presupuesto adecuado.
Factores que influyen en el coste de una reforma integral
El precio de una reforma integral no es un número cerrado, sino que varía en función de múltiples elementos. Desde la superficie de la vivienda hasta la calidad de los materiales, cada decisión influirá en el presupuesto final.
Superficie de la vivienda
Cuanto mayor sea la superficie a reformar, mayor será la inversión necesaria. Aunque esto pueda parecer obvio, es importante tener en cuenta que no siempre se trata solo del número de metros cuadrados. También es clave definir si la reforma será completa o si hay áreas que se mantendrán intactas, lo que puede reducir el coste.
En muchos casos, los presupuestos se calculan por metro cuadrado, por lo que una vivienda grande implicará un mayor desembolso. Sin embargo, los proyectos más grandes también pueden beneficiarse de economías de escala, reduciendo el coste por metro cuadrado en comparación con reformas de espacios pequeños.
Calidad de los materiales
La elección de los materiales es otro de los puntos más determinantes en una reforma integral. Existen opciones básicas, intermedias y de alta gama, cada una con precios y calidades diferentes. Los materiales de gama media pueden ofrecer una excelente relación calidad-precio, asegurando durabilidad sin que el coste se dispare. Sin embargo, en este punto recomendamos no escatimar en gastos, siempre en precios razonables, para que la inversión garantice calidad y estabilidad en el largo plazo.
Estado previo del inmueble
No es lo mismo reformar una vivienda en buen estado que una que presenta problemas estructurales, humedades o instalaciones antiguas. En el caso de pisos antiguos en Bilbao, es frecuente que sea necesario realizar trabajos adicionales, como reforzar la estructura, cambiar tuberías o renovar la instalación eléctrica, lo que puede aumentar el coste total.
Antes de comenzar una reforma, es recomendable hacer un estudio detallado del estado del inmueble, del que habitualmente se suele encargar la empresa o personas que llevarán a cabo la reforma. De esta manera, se pueden evitar imprevistos que encarezcan el proyecto a mitad de obra.
Complejidad del proyecto
No todas las reformas tienen el mismo nivel de dificultad. Un cambio de distribución que implique mover paredes, cambiar la ubicación de baños o cocina, o reforzar estructuras puede ser más costoso que una reforma basada únicamente en acabados. En proyectos más complejos, es necesario contar con arquitectos, aparejadores y permisos especiales, lo que se traduce en un incremento del presupuesto.
Coste estimado por metro cuadrado
El precio por metro cuadrado para una reforma integral en Bilbao varía según los acabados y la complejidad de la obra. En general, los costes pueden situarse en los siguientes rangos:
- Para reformas de calidad media, el precio oscila entre 400€ y 600€ por metro cuadrado.
- En el caso de reformas con acabados de alta gama, el precio puede llegar a los 800€ o incluso 1.000€ por metro cuadrado.
Teniendo en cuenta estos valores, una vivienda de 70 m² podría tener un coste de reforma de entre 28.000€ y 42.000€, dependiendo de las decisiones tomadas en cuanto a materiales y distribución.
Ejemplos de presupuestos según el tamaño de la vivienda
Para que puedas hacerte una idea más concreta, a continuación, te mostramos algunas estimaciones aproximadas basadas en viviendas de diferentes tamaños:
- Piso de 60 m²: A partir de 23.000€.
- Piso de 70 m²: A partir de 27.000€.
- Piso de 80 m²: A partir de 30.000€.
Estas cifras pueden variar en función de la calidad de los materiales, los cambios estructurales y los servicios adicionales incluidos en la reforma.
Servicios adicionales que pueden incrementar el coste
Cuando se realiza una reforma integral, no solo hay que considerar los trabajos principales, sino también una serie de servicios complementarios que pueden mejorar el resultado final y evitar problemas a largo plazo.
Renovación de instalaciones eléctricas
Uno de los aspectos más importantes en una reforma es la instalación eléctrica. Si la vivienda es antigua, es probable que sea necesario renovar el sistema eléctrico para cumplir con las normativas actuales y garantizar la seguridad.
El coste de una actualización eléctrica suele situarse entre 50€ y 70€ por metro cuadrado, dependiendo de la cantidad de enchufes, puntos de luz y la modernización del cuadro eléctrico.
Cambio de fontanería y tuberías
Si la vivienda tiene más de 20 años, es posible que las tuberías necesiten ser sustituidas. Las instalaciones antiguas pueden provocar problemas de presión, fugas o incluso daños estructurales si no se renuevan a tiempo. Actualizar la fontanería puede costar entre 2.000€ y 5.000€, dependiendo del número de baños, la cocina y la complejidad del sistema.
Aislamiento térmico y acústico
En ciudades con inviernos fríos y humedad, como Bilbao, el aislamiento es clave para mejorar la eficiencia energética del hogar. Existen diferentes opciones de aislamiento térmico y acústico, cuyo precio puede situarse entre 20€ y 80€ por metro cuadrado, según los materiales utilizados.
Limpieza post-obra
Una vez finalizada la reforma, es fundamental realizar una limpieza a fondo para eliminar restos de polvo, escombros y residuos. Si quieres que la empresa que lleve a cabo la obra se encargue de ello, o si contactas con una empresa especializada en limpiezas, debes saber que el coste de un servicio de limpieza post-obra suele oscilar entre 200€ y 600€, dependiendo del tamaño de la vivienda y la cantidad de suciedad acumulada.
En definitiva, dado que el precio de una reforma integral en Bilbao puede variar considerablemente, es fundamental solicitar presupuestos detallados a varias empresas especializadas. Un buen presupuesto debe incluir un desglose claro de cada partida: mano de obra, materiales, licencias y posibles imprevistos. Esto evitará sorpresas y permitirá planificar la inversión con mayor precisión.